O inwestycji
Na zewnątrz
11 domów szeregowych budowanych w trzecim etapie inwestycji Sweet Home, to nowoczesny, przemyślany, indywidualny projekt. Etap II, którego budowa jeszcze trwa, znalazł Właścicieli w ciągu trzech miesięcy od rozpoczęcia sprzedaży.
Kameralny kompleks mieszkalny Etapu III, składa się z dwóch modułów. Wschodni to 5, a zachodni 6 domów.
Oba zwrócone frontami do szerokiej drogi wewnętrznej. Na granicy podjazdu i drogi, przewidziano indywidualne przyłącze energetyczne i gabionową zagrodę na pojemniki do segregacji.
Przed otwieraną elektrycznie szeroką bramą garażową, dodatkowe miejsce parkingowe bez barier, krawężników i obrzeży. Obszerny podjazd wykończony kostką farmerską z tzw. hydrofugą, umożliwia równoległe parkowanie nawet dwóch pojazdów. Innowacyjne, liniowe oświetlenie obrysowe bramy garażu, dyskretnie doświetla wjazd i ułatwia wieczorne parkowanie. Nad drzwiami wejściowymi, efektowny daszek wykonany z jednej tafli szkła, świecący po zmroku całą swoją powierzchnią.
Nad wysuniętą bryłą garażu powstanie ustawny taras, o powierzchni 14 m2, zabezpieczony aluminiową balustradą z wypełnieniem uzyskanym z białego matowego, bezpiecznego szkła.
Biały silikonowy tynk elewacji, pięknie kontrastuje z użytą do wykończenia poziomu piętra, modyfikowaną deską elewacyjną w odcieniu czekolady.
Kompozyt nie wymaga nadmiernej dbałości, impregnacji oraz malowania. Zachowuje kolor i fakturę, jest odporny na destrukcyjne promieniowanie UV.
Pomiędzy drewnianymi, grafitowymi drzwiami wejściowymi sąsiadujących budynków, zaplanowano szeroki pas zieleni. Okna w kolorze antracytu, dopełniają harmonijnej całości
Każdy z domów, posiada zgrabny ogród ze strefą tarasową, przeznaczoną do indywidualnej adaptacji.
Drewniana pergola dostępna jest jako opcja. Może stanowić wsparcie dla pnączy, zacieniać i w płynny sposób, poprzez szerokie drzwi tarasowe, łączyć część zieloną z reprezentacyjnym salonem.
Każdy z ogrodów w całości otoczony grafitowym ogrodzeniem z paneli systemowych, podłoże przygotowane do wysiewu trawy.
Symetryczny dach w kolorze antracytu z płaską ceramiczną dachówką, pozbawiony kominów.
Orynnowanie ukryte w attykach i słupach elewacji frontowej, nie psuje zwartej, stonowanej kompozycji.
Pod drogą wewnętrzną i podjazdami kompletna, instalacja odbioru ścieków, wodna, deszczowa i elektryczna.
Wewnątrz
Na rozkład pomieszczeń składało się doświadczenie kilku architektów, pragmatyzm inwestora, oraz szerokie konsultacje z projektantami wnętrz.
Po wejściu, wita nas prostokątny, spory przedpokój , krótki korytarz, podręczna łazienka a obok przestronny garaż o głębokości 540 cm, z wnęką na regały lub stół warsztatowy i specjalnym wykuszem na jednostkę wewnętrzną pompy ciepła.
Dalej zgrabna kuchnia, płynnie łączy się z częścią dzienną i jadalną. Kształt strefy kuchennej dopuszcza zarówno klasyczną zabudowę przyścienną jak i rozwiązanie wyspowe.
Dzięki specjalnej konstrukcji stropu udało się uzyskać wolny od słupów konstrukcyjnych, obszar salonu i kuchni. Dzięki temu zabiegowi dysponujemy imponującą, jak na ten rodzaj budownictwa, przestrzenią open space.
Wysokość pomieszczeń parteru to 270 cm.
Reprezentacyjny, jasny, prawie 30 metrowy salon, z szerokimi, rozsuwanymi drzwiami typu HS w skandynawskim stylu, otwierającymi przestrzeń na ogród.
Izolację od nadmiaru światła słonecznego, zapewnia elektrycznie sterowana żaluzja fasadowa, montowana we wszystkich oknach bez wyjątku.
W standardzie, na górę prowadzą drewniane schody tymczasowe. Piętro całkowicie pozbawione skosów.
Z myślą o komforcie Gospodarzy, zaprojektowaliśmy oddzielną intymną strefę, gdzie główna sypialnia sąsiaduje z dedykowaną łazienką i garderobą, mogącą również pełnić funkcję małego gabinetu oraz obszernym 14 metrowym tarasem nad bryłą garażu.
Druga łazienka na piętrze przeznaczona jest dla pozostałych domowników, zamieszkujących dwa bliżniacze pokoje, z wysokimi oknami wychodzącymi na ogród.
Wnętrza bez wyjątku regularne, ergonomiczne i bezproblemowe w aranżacji. Wysokość pomieszczeń piętra to również, ponadprzeciętne 270 cm.
Wszystkie drzwi i okna piętra, uzbrojone analogiczne jak drzwi tarasowe parteru, w sterowane elektrycznie żaluzje fasadowe.
Poddasze pełni funkcję techniczną, jednak konstrukcja wiązarów dachowych pozwala na zaaranżowanie przez Nabywcę dodatkowego regularnego pomieszczenia gospodarczego o powierzchni około 20 m2 lub, po dodaniu okna dachowego, kolejnego pokoju. Odpowiednie rozsunięcie wiązarów pozwala na skomunikowanie poddasza klatką schodową poprzez budowę dodatkowego biegu klasycznych schodów. Metraż tej przestrzeni, tak samo jak powierzchnia tarasu nad garażem, nie wchodzi w skład powierzchni użytkowej i można je uznać za bonus dla nowego Właściciela. Ocieplenie natryskowe pianą PUR, przestrzeni krokwiowej, zwalnia z obowiązku docieplania poddasza podczas adaptacji.
Dzięki rekuperacji i pompie ciepła brak szachtów wentylacji i komina spalinowego.
Instalacje
Wieloletnie doświadczenie inwestora związanego z branżą instalacyjną, zaowocowało bezkompromisowym wyborem systemu grzewczego oraz systemu wentylacji mechanicznej.
Pompa ciepła powietrze woda, produkcji Viessmann, oraz rekuperacja produkcji Vasco to ultranowoczesne rozwiązania, których próżno szukać w ofercie developerów ze względu na niebagatelną cenę zakupu i montażu.
Pompa ciepła poprzez ogrzewanie podłogowe utrzymuje komfort cieplny i zapewnia dostępność ogrzanej wody użytkowej, wykorzystując energię otaczającego nas środowiska.
Jednostka wewnętrzna z zabudowanym zasobnikiem ciepłej wody użytkowej pracuje w dedykowanej wnęce garażu, natomiast jednostka zewnętrzna, znajduje się w przestrzeni ogrodu.
Należy podkreślić, że w obliczu galopujących cen mediów, nowy Właściciel będzie mile zaskoczony poziomem opłat. Bez wątpienia, koszty eksploatacji pompy ciepła należą do najniższych w budownictwie mieszkaniowym a częściowy odzysk ciepła uzyskiwany na wymienniku rekuperatora to kolejna oszczędność.
Rekuperacja zapewnia wielokrotną, ciągłą i bezszelestną wymianę powietrza bez konieczności wietrzenia pomieszczeń. Pozwala na życie w czystym i świeżym powietrzu dzięki wymiennym filtrom.
Strumień powietrza z zewnątrz jest tłoczony do pomieszczeń bytowych takich jak sypialnia i pokój dzienny a wywiewane z łazienek, kuchni garderoby.
Warto podkreślić, że istnieje opcjonalna możliwość uzupełnienia układu rekuperacji o nawilżacz, pracujący w okresie jesienno zimowym, oraz schładzacz umożliwiający obniżenie temperatury nawiewanego powietrza w okresie wiosenno letnim. Cały układ jest kompletnie bezobsługowy i oprócz cyklicznych przeglądów i wymiany filtrów nie wymaga nadmiernej uwagi.
Z myślą o Osobach szczególnie wrażliwych, producent przewidział możliwość nabycia filtrów antysmogowych.
Dodatkowo zarówno pompą ciepła jak i rekuperacją, można sterować zdalnie, z poziomu aplikacji mobilnej w smartfonie.
Co niezwykle istotne, szacunkowe, standardowe, roczne koszty ogrzewania, produkcji ciepłej wody użytkowej i pracy podstawowej wersji układu rekuperacji zamykają się w kwocie około 3000 zł dla obecnych cen energii elektrycznej.
Ogrzewanie podłogowe pracuje na całej powierzchni posadzek z garażem włącznie.
HOME... SWEET HOME :-)
to znane, anglosaskie powiedzenie, które w dosłownym tłumaczeniu brzmi "DOM SŁODKI DOM" i odpowiada znaczeniowo polskiemu "NIE MA JAK W DOMU" lub "WSZĘDZIE DOBRZE ALE W DOMU NAJLEPIEJ"
IDEA Sweet Home
Sweet Home, Słodki Dom. Niezależnie od języka, jest to zrozumiały dla wszystkich źródłosłów nazwy naszej spółki, idei oraz projektu który realizujemy w Radomierzycach.
Pragniemy stworzyć miejsce, które stanie się innowacyjną ilustracją SŁODKIEGO DOMU ze wszystkimi pozytywnymi konotacjami i odniesieniami.
Kreujemy substancję mieszkalną, dom, którego obsługa została zredukowana do minimalnego poziomu zaangażowania:
Pompa ciepła samoczynnie dbająca o komfort cieplny poprzez najbardziej sensowne ogrzewanie płaszczyznowe.
Wentylacja mechaniczna zapewniająca czyste, świeże powietrze wewnątrz, bez wysiłku mieszkańców.
Kompozytowa deska elewacyjna nie zmieniająca koloru, faktury i nie wymagająca czyszczenia oraz malowania.
Balustrada tarasowa z malowanego proszkowo aluminium, nie ulegająca destrukcji poprzez działanie czynników zewnętrznych.
Obsługa podstawowych urządzeń, poprzez dedykowane aplikacje mobilne.
Oświetlenie zewnętrzne uruchamiane przez regulator astronomiczny rozpoznający za nas, zapadanie zmierzchu oraz świt.
Żaluzje fasadowe, dzięki którym nadmiar światła lub słońca już nie jest problemem.
Można mnożyć listę zastosowanych przez nas rozwiązań, które zapewniają ponadprzeciętną współpracę materii z człowiekiem
Każdy z nowych Właścicieli, na własną rękę, może kontynuować wskazaną ideę poprzez doposażanie domu w kolejne inteligentne, nowoczesne rozwiązania, z pożytkiem dla własnego spokoju, portfela i jakości życia.
Rynek oferuje dziesiątki, jeśli nie setki systemów ułatwiających funkcjonowanie i oszczędzanie w dzisiejszym cyfrowym, elektrycznym świecie. My zainicjowaliśmy dobrą bazę do rozbudowy.
Sweet Home tworzy grupa inwestorów, związanych z rynkiem budowlano instalacyjnym od wielu lat. Postanowiliśmy wykreować wyjątkowy, kameralny, nietuzinkowo wyposażony oraz indywidualnie zaprojektowany zespół domów w zabudowie szeregowej.
Budujemy już trzeci etap enklawy dla Rodzin i Osób aktywnych, poszukujących nowego poziomu jakościowego.
Nie będziemy najtańszą propozycją na rynku, ale pojęcie balansu pomiędzy wartością a zawartością, wynosimy na optymalny, rozsądny poziom.
Lokalizacja
Wiecie Państwo doskonale, że obrzeża Wrocławia, to obecnie najlepsza lokalizacja dla osób ceniących z jednej strony spokój i urok przedmieści, a z drugiej nie chcących tracić kontaktu z tętniącym sercem aglomeracji.
- Wielokilometrowe trasy, rowerowe, rolkarskie, biegowe i spacerowe na wyciągnięcie ręki.
- W Siechnicach Samorząd kończy właśnie budowę nowoczesnego zespołu szkolno przedszkolnego zasilanego pompami ciepła, a w niedalekim Brochowie powstaje nowy, piękny aquapark.
- Istnieją plany budowy największego parku Wrocławia tzw. Zielonego Klina Południowego ( powierzchnia 63 ha) , o budowę którego czyni starania wrocławski magistrat, Jeśli plany Pana Prezydenta dojdą do skutku, to należy mieć świadomość że granice parku leżą raptem 300 m od naszej inwestycji.
- 9 minut płynnego dojazdu do najnowszej Galerii Wroclavia. 10 minut do autostrady A4. Minuta do obwodnicy wschodniej, dzięki której naszym sklepem osiedlowym stanie się Centrum Handlowe Bielany. Właśnie ruszyła budowa.
- Ulica Wrocławska w Radomierzycach ulega kompletnej przebudowie. Dokładnie miesiąc temu ruszyły prace. Powstaną chodniki, drogi rowerowe, kanalizacja deszczowa, nowa nawierzchnia i organizacja ruchu, już działa nowe oświetlenie.
Trudno sobie wyobrazić lepsze miejsce do życia.
Prosimy o zapoznanie się z informacjami dotyczącymi zastosowanych technologii, materiałów, nowatorskiej organizacji przestrzeni oraz położenia.
Znajdziecie je Państwo się w odpowiednich zakładkach witryny.
Etapy Inwestycji
Całość inwestycji SWEET HOME w Radomierzycach, zakłada docelowo, budowę trzech zespołów budynków mieszkalnych, jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, o nazwach roboczych:
Sweet Home Etap I, Sweet Home Etap II, oraz Sweet Home Etap III. Dwa pierwsze, to zespoły 12 segmentów zgrupowanych w dwa moduły i ustawionych fasadą do drogi wewnętrznej. Etap III to 11 segmentów. Podkreślamy, że budujemy pełnoprawne domy jednorodzinne, szeregowe, każdy z czterema ścianami i osobną księgą wieczystą. Właśnie rozpoczynamy sprzedaż Etapu III. Poprzednie już znalazły Właścicieli. Prace nad budową Etapu III są w toku. Zakończyliśmy prace fundamentowe i rozpoczynamy prace murowe na poziomie parteru.
Wszystkie etapy realizujemy na sąsiadujących ze sobą działkach, zlokalizowanych przy zmodernizowanej przez nas na rzecz UG Siechnice, ulicy Kwiatowej w Radomierzycach. Więcej o położeniu inwestycji w zakładce LOKALIZACJA
Etap I działka 50/105 i 50/106
Etap II działka 50/107 i 50/108
Etap III działka 50/109 i 50/110
UWAGA, UWAGA, UWAGA:
Z przyjemnością informujemy, że kilka dni temu sfinalizowaliśmy zakup pięknej działki w pobliskich, spokojnych i świetnie skomunikowanych Iwinach przy ulicy Azaliowej. Jak widać, konsekwentnie trzymamy się kwiatowej nomenklatury. Już za rok, rozpoczniemy w tym miejscu budowę 10 luksusowych i absolutnie wyjątkowych domów. O szczegółach tej innowacyjnej inwestycji, będziemy informować już niebawem.
Partnerzy
Domy zostaną wyposażone w pompy ciepła powietrze woda produkcji VIESSMANN, rekuperatory produkcji VASCO i ogrzewanie podłogowe. Obie uznane Firmy, są też oficjalnymi partnerami inwestycji.
Okres gwarancji na pompy ciepła wynosi 5 lat, natomiast na rekuperator 6 lat i jest to najdłuższa gwarancja dostępna na rynku, dla tego typu urządzeń.
Mocne strony
Rekuperacja
Innymi słowy, wentylacja mechaniczna z częściowym odzyskiem ciepła. Możemy zrezygnować z murowania kanałów wentylacji grawitacyjnej i otwierania okien do tradycyjnego wietrzenia pomieszczeń.
Rekuperator stanowiący serce układu, zapewnia wielokrotną, cichą i samoobsługową wymianę powietrza w całej kubaturze mieszkalnej.
Kiedy przyjmujemy rodzinę lub znajomych, wystarczy uruchomić funkcję zwielokrotniającą wymianę powietrza.
Zapominamy o zaduchu, zapachach i nadmiarze wilgoci.
W okresie grzewczym powietrze nawiewane, jest ogrzewane wstępnie strumieniem ciepłego, zużytego powietrza z wnętrza budynku.
W konsekwencji zużywamy mniej energii na utrzymanie stałej, zadanej temperatury - oszczędzamy.
Urządzenie pracuje w przestrzeni technicznej poddasza. Do jego sterowania służy prosty manipulator bezprzewodowy lub/i dedykowana aplikacja do ściągnięcia i aktywowania na smartfonie.
Strona producenta
Pompa ciepła
Tak, to pompa ciepła typu powietrze woda, będzie ogrzewać i produkować wodę użytkową w Waszym nowym domu.
Urządzenie Vitocal 111-S z portfolio Firmy Viessmann, partnera inwestycji, to jedno z najbardziej zaawansowanych technicznie urządzeń, dostępnych na rynku.
Wykorzystując energię otaczającego nas środowiska w absolutnie bezobsługowy i co najważniejsze, tani sposób, zapewnia ciepło potrzebne do funkcjonowania nowoczesnej rodziny.
Dla uświadomienia skali oszczędności, wynikających z zastosowania tego rozwiązania, wystarczy powiedzieć, że podgrzanie 300 l wody użytkowej do temperatury 40*C to wydatek zaledwie 2,00 zł brutto.
Projekcja rocznych kosztów ogrzewania oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej szacowana jest na kwotę 3000 zł brutto przy obecnych cenach energii elektrycznej.
Urządzeniem można sterować z poziomu manipulatora na jednostce wewnętrznej lub zdalnie z poziomu regulatora lub za pomocą aplikacji mobilnej.
Pompa składa się z dwóch elementów połączonych elektrycznie i chłodniczo.
Jednostka zewnętrzna umieszczona od strony tarasu i jednostka wewnętrzna ustawiona w specjalnie zaprojektowanej wnęce garażu.
Poziom hałasu pracujących jednostek jest znikomy i akceptowalny dla najbardziej wymagających.
Strona producenta
Ogrzewanie podłogowe
Zwane również płaszczyznowym, to kolejny element przemyślanego systemu grzewczego. Nowoczesne ogrzewnictwo to duża powierzchnia wymiany i niska temperatura.
Pompa ciepła, która jest urządzeniem pracującym w niskich zakresach temperatur, to idealna para dla ogrzewania podłogowego.
Dzięki temu, że powierzchnia wymiany to cała płaszczyzna podłogi, temperatura posadzek jest niska ( do 28*C),
Oprócz znakomitego efektu ekonomicznego, grzanie niskotemperaturowe jest korzystne dla samopoczucia mieszkańców poprzez zapewnienie poczucia tzw. komfortu cieplnego.
Wbrew obiegowym stereotypom ogrzewanie podłogowe nie musi być wykańczane wyłącznie ceramiką.
Świetnie sprawdzają się także panele, deska barlinecka i wykładziny każdego rodzaju.
Wyjątkiem jest tradycyjna, gruba klepka parkietowa, która zresztą nieodwołalnie traci na popularności
Przestrzenie pozbawione grzejników są ustawne, regularne i łatwe do aranżacji.
Organizacja przestrzeni
Potraktowaliśmy sprawę bardzo poważnie i na 132 m2 stworzyliśmy ergonomiczny, przyjazny podział przestrzeni z kilkoma istotnymi wyróżnikami.
Zacznijmy od głębokiego garażu (540 cm) , do którego wchodzimy z dużego przedpokoju, mogącego z godnością przyjąć kilka osób.
Regularna wnęka na regały lub stół warsztatowy, pozwala swobodnie otworzyć drzwi w aucie, bez obaw o ich uszkodzenie.
Mijamy niewielki korytarz i podręczną łazienkę za którymi otwiera się pozbawiona przegród i słupów przestrzeń dzienna, ze wskazaną strefą kuchenną.
Dalej wchodzimy do dużego, prawie 30 metrowego salonu otwartego na ogród, poprzez szerokie rozsuwane drzwi tarasowe typu HS.
Na piętrze wyznaczyliśmy strefę Gospodarzy. Osobna sypialnia z własną łazienką, garderobą i sąsiadującym tarasem nad bryłą garażu, stanowi naturalnie wydzieloną całość.
Pozostali domownicy lub goście, mają do dyspozycji drugą, większą łazienkę. Od strony ogrodu znajdziemy dwa bliżniacze pokoje z dużym pionowym oknem
Piętro bez żadnego skosu sprawia, że pomieszczenia są wysokie i ustawne.
Panele fotowoltaiczne w cenie domu
Mamy skuteczne antidotum na rosnące koszty eksploatacji domu i nieprzewidywalne wzrosty cen nośników energii.
Z katalogu codziennych problemów, usuń troskę związaną z obciążeniami stałymi i obawą o dobrostan finansowy Rodziny.
Wybierając luksusowy szereg w III etapie inwestycji Słodkiego Domu, otrzymujesz w cenie nieruchomości kompletną instalację fotowoltaiczną o mocy 5 kWp.
Stajesz się producentem energii elektrycznej, której lwią część skonsumujesz na potrzeby własne.
Ogrzewanie budynku, produkcja ciepłej wody użytkowej, praca układu rekuperacji oraz instalacji oświetleniowej przestaną obciążać twój domowy budżet. Energia elektryczna pochodząca z własnej mikroelektrowni pokryje zapotrzebowanie energetyczne tych urządzeń.
To unikatowa oferta ograniczona w czasie. Na rynku próżno szukać analogicznej propozycji.
Internet Światłowodowy od Orange
Jest nam miło poinformować, że mimo zauważalnych ograniczeń w realizacji inwestycji strukturalnych, udało się nam porozumieć z gigantem rynkowym - Firmą ORANGE. Dzięki naszemu udziałowi finansowemu, Klienci Sweet Home, staną się użytkownikami sieci światłowodowej.
W zeszłym miesiącu podpisaliśmy umowę, a światłowód już został wprowadzony do każdego z budynków.
Lokalizacja
Aglomeracja wrocławska, została uznana przez ankietowanych Polaków, za jedno z najbardziej atrakcyjnych miejsc do życia w kraju.
Jedynym czynnikiem, który kładzie cień na tej ocenie, jest niedoskonała jeszcze, przepustowość i jakość miejskiej infrastruktury drogowej.
Doskonale znamy poranne i popołudniowe korki, oraz niebagatelne, codzienne straty czasu związane z dojazdami.
Są miejsca, gdzie ten problem urasta do poziomu życiowego dramatu, wydzierając z każdego dnia dodatkowe godziny zmarnowane na dojazd i powrót z pracy.
Możemy śmiało obiecać - ta niedogodność nie będzie udziałem naszych Klientów.
Łatwo sprawdzić, że z osiedla możemy w wieloraki sposób dojechać do dowolnych dzielnic miasta lub opuścić aglomerację w każdym kierunku.
Właśnie ruszyły prace przy budowie odcinka obwodnicy wschodniej od ronda w Iwinach do ul. Grota Roweckiego.
Zakończenie prac dla budowy tego odcinka o długości 2,5 km, zaplanowano na grudzień 2022.
Z kolei do końca bieżącego roku powstanie projekt następnego odcinka od ul. Grota Roweckiego do Bielan.
W przyszłym roku zostanie wyłoniony wykonawca, a zakończenie prac przewidziano na lato 2024.
Od dwóch lat korzystamy z nowoczesnej, przebudowanej ulicy Buforowej na odcinku od ronda w Iwinach.
Parę lat temu zakończono remont ulicy Grota Roweckiego i Zwycięskiej.
Kilka lat temu, oddano do użytku odcinek obwodnicy wschodniej od Iwin w kierunku Łanów, a prace przy kolejnym odcinku do Długołęki idą pełną parą.
Trzy lata temu uruchomiono sygnalizację świetlną na newralgicznym skrzyżowaniu wrocławskiej ulicy Grota Roweckiego i radomierzyckiej ulicy Wrocławskiej. Trwają prace budowlane przy modernizacji ulicy Wrocławskiej w Radomierzycach.
Dojazd do autostrady A4 zajmuje 9 minut. Dotarcie do Wroclavi to raptem 10 minut. Minuta do obwodnicy wschodniej, 8 minut do nowo budowanego zespołu szkolno przedszkolnego w Siechnicach, tyle samo do kąpieliska Błękitna Laguna w Siechnicach. 8 minut do nowo budowanego Aquqparku w Brochowie.
Na początku 2020 , ulica Wrocławska w Radomierzycach uzyskała długo oczekiwane oświetlenie.
Galeria zdjęć
Wybierz swój dom